분양시장 한파에 서울로만 수만 개의 청약 통장이 몰리고 있다. 대부분 시도에서는 1순위 경쟁률이 한 자릿수 또는 미달에 그쳤고, 경북에는 단 한 개의 청약통장도 쓰이지 않았다.

14일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난 12일 기준 전국 14개 시도에서 1만6603세대가 일반공급됐고, 1순위 청약에는 9만8860개의 청약통장이 쓰여 평균 5.95대 1의 경쟁률을 기록했다.

서울은 722세대 모집에 3만9025개 통장이 쏟아져 경쟁률이 54.05대 1에 달했다. 경상남도는 998세대 모집에 2만6995개 통장이 몰려 27.05대 1을 기록하는 등 두 자릿수의 높은 경쟁률을 나타냈다.

반면 나머지 12개 시도는 저조한 성적표를 받아들었다. 광주(6.32대:1), 충북(4.27:1), 부산(3.34:1), 경기(1.98:1), 인천(1.05:1)은 경쟁률이 한 자릿수에 그쳤다. 충남(0.48:1), 제주(0.12:1), 전남(0.04:1), 울산(0.03:1), 대구(0.02:1)는 미달이었다. 경북의 경우 올해 1순위 청약자가 단 한 사람도 없었다.

서울이 높은 청약 경쟁률을 기록한데에는 정비사업을 통해 주거여건이 우수한 도심지에서 브랜드 아파트들이 공급된 덕이다. 여기다 부동산 규제 완화로 인해 서울 아파트를 안전 자산으로 인식하고 있는 투자자들이 분양시장으로 대거 몰려든 것이 큰 몫을 했다.

실제 영등포구 양평제12구역 도시환경 정비사업인 '영등포자이 디그니티'의 경쟁률은 198.76대 1에 달했다. 휘경3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업인 '휘경자이 디센시아'도 51.71대 1로 역시 높았다.

여기에 서울 대부분 지역이 1.3대책으로 규제지역에서 해제되면서 청약자격 및 대출여건이 대폭 완화됐다. 이달부터 전매제한 기간도 최대 3년으로 줄어들면서 입주 전 매매가 가능해져 청약통장이 집중된 것으로 분석된다.

서울 분양에 관심이 쏠린 가운데 내달 두산건설이 은평구 신사동 170-12번지 일원에서 '새절역 두산위브 트레지움'을 분양한다. 신사1구역 정비사업을 통해 공급되는 단지다. 지하2층~지상18층, 6개 동, 전용면적 전용면적 59~84㎡, 총 424세대 규모로 지어진다. 이 중 235세대를 일반분양한다. 삼성물산 건설부문은 올해 안에 동대문구 이문동 257-42번지 일원에서 '래미안 라그란데'를 공급할 계획이다. 이문1재정비촉진구역을 재개발한 이 단지는 지하5층~지상27층, 39개 동, 3069세대 규모로 조성된다. 이 중 920세대가 일반분양에 나온다.