서울 압구정 2~5구역 재건축의 밑그림이 담긴 신속통합기획안이 확정됐다. 50층 내외 높이의 초고층 아파트가 들어서면서 한강변 스카이라인이 확 바뀌고, 1만1800세대의 '미니 신도시'급으로 탈바꿈하게 된다.

서울시는 '압구정 2~5구역 신속통합기획안'을 확정하고 지구단위계획 결정 이후 본격적인 정비사업에 들어간다고 10일 밝혔다. 신속통합기획은 서울시가 초기 단계부터 주민과 함께 계획안을 짜 사업을 빠르게 진행할 수 있도록 하는 방식이다. 재개발·재건축 사업에 신통기획이 적용되면 통상 5년 정도 걸리는 정비구역 지정 기간이 2년으로 단축된다.

기획안에 따르면 압구정 2~5구역은 77만3000㎡ 규모에 50층 내외, 1만1830세대로 거듭나게 된다. 현재 압구정동에서는 미성, 현대, 한양아파트 등 1만여 가구가 6개 구역으로 나뉘어 통합 재건축을 추진하고 있다. 이중 2~5구역이 신통기획에 참여했다.

압구정 2구역의 총 가구 수는 기존 1924세대에서 2700세대 안팎으로 늘어난다. 최고 층수는 50층 내외로 기획됐다. 3구역은 평균 용적률 323% 이하(3종 용적률 300% 이하)로 적용받는다. 압구정역에서 인접한 부지 용도가 3종에서 준주거지역으로 종상향되면서 평균 용적률이 300% 이하인 다른 구역에 비해 높은 용적률이 적용됐다. 3구역의 가구 수는 기존 3946세대에서 5800세대 내외로 늘어난다. 높이는 50층 내외로 설계됐다.

4구역은 기존 13층, 1341세대에서 50층 내외, 1790세대로, 5구역은 13층, 1232세대에서 50층 내외 1540세대 내외로 재건축된다.

서울 압구정 2~5구역 재건축의 밑그림이 담긴 신속통합기획안이 확정됐다. 50층 내외 높이의 초고층 아파트가 들어서면서 한강변 스카이라인이 확 바뀌고, 1만1800세대의 '미니 신도시'급으로 탈바꿈하게 된다.

서울시는 '압구정 2~5구역 신속통합기획안'을 확정하고 지구단위계획 결정 이후 본격적인 정비사업에 들어간다고 10일 밝혔다. 신속통합기획은 서울시가 초기 단계부터 주민과 함께 계획안을 짜 사업을 빠르게 진행할 수 있도록 하는 방식이다. 재개발·재건축 사업에 신통기획이 적용되면 통상 5년 정도 걸리는 정비구역 지정 기간이 2년으로 단축된다.

기획안에 따르면 압구정 2~5구역은 77만3000㎡ 규모에 50층 내외, 1만1830세대로 거듭나게 된다. 현재 압구정동에서는 미성, 현대, 한양아파트 등 1만여 가구가 6개 구역으로 나뉘어 통합 재건축을 추진하고 있다. 이중 2~5구역이 신통기획에 참여했다.

압구정 2구역의 총 가구 수는 기존 1924세대에서 2700세대 안팎으로 늘어난다. 최고 층수는 50층 내외로 기획됐다. 3구역은 평균 용적률 323% 이하(3종 용적률 300% 이하)로 적용받는다. 압구정역에서 인접한 부지 용도가 3종에서 준주거지역으로 종상향되면서 평균 용적률이 300% 이하인 다른 구역에 비해 높은 용적률이 적용됐다. 3구역의 가구 수는 기존 3946세대에서 5800세대 내외로 늘어난다. 높이는 50층 내외로 설계됐다.

4구역은 기존 13층, 1341세대에서 50층 내외, 1790세대로, 5구역은 13층, 1232세대에서 50층 내외 1540세대 내외로 재건축된다.

공공기여 원칙에 따라 공공주택 1200여 세대가 들어선다. 구역 내 공공임대주택과 분양세대 거주 공간의 배치와 품질을 동일하게 계획해 '소셜믹스'가 이뤄지도록 했다.

주거 공간이 잠만 자는 곳이 아니라 휴식과 여가가 함께 생활하는 공간으로 자리잡을 수 있도록 맞춤형 생활공간을 제공하는 '설계옵션제도', 인공지능을 활용한 '가사로봇·드론택배', 공유 사무실, 다목적 문화공간, 첨단기술을 활용한 자율주차 시스템 등도 제안했다.

시는 압구정아파트지구 지구단위계획안을 오는 13일까지 열람공고하고 도시·건축공동위원회 심의 등 법적절차를 거쳐 지구단위계획을 결정 고시할 예정이다.

조남준 도시계획국장은 "압구정 아파트 재건축이 주거환경 개선과 함께 시민들이 일상 속에서 한강을 향유할 수 있도록 도시의 공공성까지 담아냈다는데 큰 의의가 있다"며 "이번 사례가 한강의 잠재력을 살린 세계적인 수변도시 모델로 선도적 주거문화를 이끌어 나가길 기대한다"고 말했다.