광주 도심 한복판 옛 전남·일신방직 부지에 대규모 복합 쇼핑몰을 짓는 사업계획에 대해 지역 시민사회단체가 졸속 추진을 우려했다.

'전남·일신방직 부지 공공성 확보를 위한 시민대책위원회'는 11일 논평을 내고 "현대백화점그룹은 휴먼스홀딩스와 함께 지난 6일 전남·일신방직 부지에 대규모 문화 복합쇼핑몰 '더현대 광주(가칭)'를 짓겠다고 발표했다"며 "도시계획 변경 협상제안서를 시에 제출하지 않았는데도 개발 계획이 확정된 것처럼 발표부터 한 데 대해 강한 유감을 표한다"고 밝혔다.

이어 "휴먼스홀딩스는 지난 2020년 7월 전남·일신방직과 공장 터 매매 계약을 한 부동산 개발업체다. 사실상 해당 부지 개발을 책임진 사업자"라면서 "도시계획 변경 사전협상제도 절차를 무시, 행정 권한을 심각하게 훼손했지만 합당한 조치를 취하지 않은 시의 태도도 납득하기 어렵다"고 덧붙였다.

그러면서 ▲민선 7기 민·관 거버넌스를 통해 마련한 광주시의 '공장 건축물 보존 기본원칙 및 협상 전제조건' 준수 ▲전문성·개방성·투명성 기반으로 광주시 협상조정협의회 구성·운영 ▲민관 거버넌스 기구 구성을 통해 사업 공공성·투명성 제고 등을 제안했다.

시민대책위는 "지역 산업화를 견인했던 여성 노동자들의 삶의 흔적이 고스란히 스며있는 공간이자, 광주의 마지막 남은 근대 역사 문화 산업 자산으로서 해당 부지의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다"며 "지역의 해묵은 현안을 적극 해결하려는 강기정 시장의 의지는 공감하지만 6개월 기한을 정해 접근하면 졸속 행정으로 이어지지 않을까 우려한다"고 했다.

또 강 시장이 민선 7기 당시 마련한 '공장 건축물 보존 기본원칙과 협상 전제조건'을 존중하겠다고 밝힌 점을 거론하며 시와 사업자의 향후 행보를 눈여겨 보겠다고도 했다.

'전남·일신방직 부지 공공성 확보를 위한 시민대책위원회'는 광주시민단체협의회·광주진보연대·참여자치21 등 지역 16개 시민사회단체가 모여 만든 연대기구다.

한편 부동산개발 기업인 주식회사 휴먼스홀딩스제1차PFV는 광주 북구 임동 전남·일신방직 공장 부지 29만3290㎡에 대한 매입 계약을 맺었다. 올 가을 이전 부동산 매매계약을 마무리하며 이달 중 광주시에 사업제안서를 제출할 예정이다.

광주시는 사업자 측이 제안서를 제출하면 공공성과 사업성, 즉 보존과 개발을 융합한 전략적 상업지로 개발한다는 대원칙 아래 본격 협상에 나선다.