올해 입주 상가는 지난해 3만4514개에 비해 감소한 2만9485개로 조사됐다.

부동산R114는 자사 상업용 부동산 솔루션 'RCS'를 통해 상가 입주 물량을 집계한 결과 이같이 나타났다고 31일 밝혔다.

권역별로 수도권 2만477개, 지방 9008개로 집계됐는데, 지방은 지난해 7183개에 비해 입주상가 수가 25% 늘었다.

유형별로는 근린상가의 입주 물량이 전국 1만464개로 가장 많다. 이어 주상복합 상가 5529개, 단지 내 상가 5253개 등 올해 입주상가의 72.1%가 주거지 수요를 배후에 둔 상가로 조사됐다. 최근 주택시장의 미분양 문제가 배후지 상가의 장기 공실 리스크로 작용할 가능성이 있다.

오피스 및 지식산업센터 등 업무시설을 낀 상가 입주 물량의 경우, 사업체가 집중된 수도권이 5363개로 지방 666개에 비해 8배 많았다.

부동산R114 여경희 수석연구원은 "지금처럼 경기 불확실성이 확대되는 시기에는 안정된 상권 내 우량 상가에 투자 쏠림이 심화될 것으로 예상된다"며 "특히 고분양가 및 대출이자 부담이 큰 신규 상가에 대한 관심이 낮아지면서, 공급 부담이 크거나 유동 인구 확보가 제한되는 지역 내 상가는 외면받을 가능성이 높다"고 밝혔다.