광주지역 공인중개사 2명 중 1명은 부동산 거래 활성화를 위해 ‘조정대상지역 해제가 필요하다고 생각하는 것으로 나타났다.

광주·전남 부동산 전문 플랫폼인 사랑방부동산이 지난 21∼25일 광주지역 공인중개사 339명을 대상으로 설문조사한 결과, 응답자의 54.3%(184명)가 부동산 거래 활성화를 위해 가장 필요한 정책으로 ‘조정대상지역 해제’를 꼽았다.

이어 ‘주택담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출규제 완화·금리 인하’(26.8%), ‘무주택·실수요자 혜택 확대’(9.4%), ‘취득세·종부세 등 세제 완화’(5.0%), ‘대규모 투자·개발사업 추진’(2.7%) 등이 뒤를 이었다.

또 향후 조정대상지역이 해제되더라도 광주지역 아파트 가격은 현재와 비슷한 수준을 유지할 것이라는 전망이 많았다.

이번 설문 결과 응답자의 60.8%가 ‘아파트 가격에 큰 변화가 없을 것’이라고 답했으며 상승과 하락을 전망한 공인중개사는 각각 19.5%와 14.5%로 집계됐다.

강기정 광주시장 당선인이 최근 “광주는 조정대상 지역 해제 요건을 충족하는 것으로 판단한다”며 정부에 해제를 건의하겠다는 입장을 밝힌 데 대해 응답자의 93.5%(317명)가 ‘찬성한다’고 답했다. 반대는 5.9%(20명)에 그쳤다.

조정대상지역 해제 건의를 찬성하는 이유에 대해서는 ‘부동산 거래 활성화’(67.6%)라는 답변이 가장 많았으며 ‘일부 지역만 핀셋 적용해도 되기 때문’(17.4%), ‘재산권 침해 가능성 차단’(7.4%) 등의 순이었다.

반면 규제 해제를 반대하는 측에서는 ‘타지역 투기세력 유입 차단’(2.4%), ‘실수요자 중심의 시장 확립’(2.1%·), ‘집값 안정화 필요’(1.2%) 등을 꼽았다.

이번 조사의 신뢰도는 95% 신뢰수준에 표본오차는 ±5%p다.

한편 윤석열 정부 출범 이후 첫 주거정책심의위원회가 오는 30일 열릴 예정이어서 조정대상지역 해제 여부에 관심이 모아지고 있다. 광주는 집값 상승률이 물가 상승률을 크게 밑돌며 규제 해제 요건을 충족한 상태다.